Kudos
Kunnskapsdokumenter i offentlig sektor

Forhåndsutredning

Konkurransen i boligutviklermarkedet

I denne rapporten undersøker Konkurransetilsynet om det finnes konkurranseutfordringer i det norske boligutviklermarkedet som kan bidra til å forklare den sterke prisveksten i Norge. Verdikjeden for boligutvikling omfatter prosessen fra kjøp av tomt til salg av ny bolig til forbrukere. I 2013 ble det omsatt boligeiendommer for 265 milliarder kroner i Norge. Dette utgjorde omtrent ni prosent av bruttonasjonalprodukt. Boligmarkedet spiller derfor en sentral rolle i norsk økonomi. I tillegg tredoblet boligprisene seg i Norge i perioden 1992 til 2013. Når det observeres at prisene øker betydelig i en periode, kan det stilles spørsmål ved om det bygges nok boliger, og i tilfelle hva som eventuelt er årsaken til at det bygges for lite. Rapporten ser også nærmere på rammevilkårene, herunder statlige og kommunale virkemidler, som kan påvirke konkurransen i markedet og boligbyggingen. På bakgrunn av funnene i denne rapporten er det foreslått flere tiltak som kan styrke konkurransen i boligutviklermarkedet. En styrking av konkurransen kan gi betydelige samfunnsmessige gevinster i form av lavere priser og et økt og mer variert tilbud av boliger av god kvalitet.