Kudos
Kunnskapsdokumenter i offentlig sektor

Studie

Medvirkning ved utforming og bruk av fellesarealer i utleieboliger (2023)

Studien av de tre ulike pilotene gjennom prosjektet «Medvirkning og fellesarealer i utleieboliger» har vist at beboermedvirkning i utleieboliger kan ha stor positiv gevinst for bomiljøet om valgt medvirkningsnivå er realistisk i forhold til beboergruppens kapasitet, ønsker og behov, og utleier er innstilt på å bidra med tilstrekkelig støtte til prosessen. For at medvirkningsarbeidet skal lykkes er det visse faktorer som synes å ha stor betydning. • Beboermedvirkningens formål bør fastsettes ved oppstart. Er målet utelukkende å oppnå bedre bomiljø med større grad av trygghet, trivsel og tilhørighet, eller ønsker utleier også å oppnå en mer selvstendig beboergruppe som tar mer ansvar for nabofellesskap, bygninger og uteområder? • Medvirkning må være frivillig. Mange beboere i pilotene vi har studert har dårlig helse, og opplevelse av press som de ikke kan leve opp til er ugunstig for dem. Det må være toleranse for at beboere bidrar i ulik grad i medvirkningsarbeidet. • Beboermedvirkning bør helst presenteres som en premiss for boforholdet allerede ved innflytting. Det må forventes av nye beboere at de ikke skaper hindringer for andre beboere som ønsker å engasjere seg, selv om de personlig foretrekker å begrense sitt eget engasjement. • Utleier må være forberedt på å spille en tilretteleggerrolle over tid, også utover selve oppstartfasen. Det vil være behov for praktisk tilrettelegging, hjelp til konfliktløsning, og psykisk støtte til sårbare personer som velger å engasjere seg. • Kvaliteten på innendørs- og utendørs fellesarealer er av vesentlig betydning for utviklingen av både bomiljøet og medvirkningsprosessen. De uformelle møteplassene, gjerne tilknyttet inngangspartier og andre steder hvor mange ferdes, spiller en nøkkelrolle. Mer «formelle» møteplasser som låsbare møtelokaler etc. bør knyttes opp mot de uformelle møteplassene. • Praktisk medvirkningsarbeid i utendørs- og innendørs fellesarealer kan gi et fint fokus som samler beboere til felles innsats. Fysiske forbedringer gjort i fellesskap kan også fungere som «endringsagenter» i bomiljøet, som vist i eksemplet med ombygging av terrassen i Yrkesskolevegen 20.