Kudos
Kunnskapsdokumenter i offentlig sektor

Statusrapport

Statusvurdering om leiemarkedet 2024. Sentrale utviklingstrekk og utfordringer.

Det er beregnet at det er om lag 605 000 utleieboliger i Norge, hvor flertallet er leid ut av privatpersoner. Småskalautleie utgjør 70 prosent av tilbudet, mens profesjonell utleie og kommunale utleie utgjør henholdsvis ca.13 prosent og 17 prosent. Nær én million personer, eller i underkant av 24 prosent av norske husholdninger, leier boligen de bor i. Det er vanlig å leie når man er ung og er i etableringsfasen, men det er samtidig anslått at 183 000 husholdninger er langtidsleietakere. Disse kjennetegnes av lav inntekt, lav utdanning og mottak av sosialhjelp og bostøtte. Flest leieboere er det blant aleneboende, men også grupper som aleneforeldre og innvandrere er overrepresentert blant leietakere. Leiemarkedet er preget av ubalanse mellom tilbud og etterspørsel, som fører til økt press på sårbare grupper og høyere leiepriser. Geografiske forskjeller gir ulike utfordringer, med press på storbyene og aldrende befolkning i distriktene. Det forventes fortsatt press på leiemarkedet i årene framover, og det vil med de gjeldende rammevilkårene bli utfordrende å etablere flere utleieboliger og oppgradere eksisterende utleieboligmasse. Nedenfor oppsummerer vi de mest sentrale utviklingstrekkene i leiemarkedet, fremtredende utfordringer og geografiske variasjoner.